Golbahar Residential
مجتمع مسکونی گلبهار؛ مهندسی سازه در خدمت معماری جسورانه
پروژه گلبهار با زیربنای ۲۴,۰۰۰ مترمربع، نمونهای بارز از مدیریت چالشهای پیچیده سازهای است. در این پروژه، ایده معماری با کنسولهای عظیم و انقطاع در طبقات، تیم مهندسی را بر آن داشت تا با تحلیلهای دقیق، پایداری و ایمنی سازه را در تراز استانداردهای جهانی تضمین کند.
کنسولهای بلند ۷ متری
طراحی و اجرای کنسولهای عظیم ۷ متری از طبقه هفتم به بالا، که نیازمند تحلیل دقیق صلبیت و کنترل خیز در ارتفاع بود.
مدیریت انقطاع شدید در دیافراگم
حل چالش انقطاع شدید در دیافراگم و ضعف آن در طبقات اول تا چهارم برج غربی برای اطمینان از انتقال صحیح بارهای جانبی.
بهینهسازی چندمعیاره سیستم سازه
تحلیل و امتیازدهی به ۸ گزینه سازهای مختلف بر اساس هزینه، سرعت، کیفیت و تطابق با معماری؛ که منجر به انتخاب سیستم فولادی+کامپوزیت شد.
تحلیل عمیق انتخاب سیستم سازهای (مهندسی ارزش)
یکی از نقاط قوت این پروژه، انجام مطالعات مهندسی ارزش برای انتخاب بهینهترین سیستم سازهای بود. در این فرآیند، ۸ گزینه مختلف مورد بررسی قرار گرفتند:
نتیجه نهایی: سیستم “فولادی + کامپوزیت” با کسب بالاترین امتیاز (۸۳ از ۱۰۰)، به عنوان سیستم منتخب برای پاسخگویی به پیچیدگیهای معماری گلبهار برگزیده شد.
تنوع سیستمها: گزینههایی شامل اسکلت فولادی با پرکننده بتنی، سقفهای عرشه فولادی، دالهای مجوف (دپو پوسته) و سیستمهای بتنآرمه سنتی تحلیل شدند.
معیارهای امتیازدهی: هر سیستم بر اساس ۶ فاکتور حیاتی امتیازدهی شد: هزینه مصالح، سرعت اجرا، کیفیت اجرا، مقاومت در برابر حریق، سهولت ساخت و میزان تطابق با معماری.
سناریوهای تصمیمگیری: تحلیلها در ۳ حالت انجام شد؛ حالت اول با وزندهی یکسان، حالت دوم با اولویت سرعت، و حالت سوم با اولویت هزینه.
جزئیات اجرایی و مدیریتی
تعامل تخصصها: این پروژه حاصل همفکری نزدیک دکتر سیدعلی رضوی (محاسب سازه) و دفتر معماری زیما است که توانستهاند تضاد همیشگی “کنسولهای بلند معماری” و “صلبیت سازهای” را حل کنند.
مقیاس پروژه: مدیریت ۲۴,۰۰۰ مترمربع زیربنا در یکی از متراکمترین مناطق تهران (منطقه ۱)، نیازمند برنامهریزی دقیق در لجستیک و نظارت عالیه بر اجرا بوده است.
مشخصات پروژه:
- موقعیت: ولنجک، تهران
- مساحت زیربنا: 24/000 متر مربع
- مشاور و طراح سازه: دکتر سیدعلی رضوی طباطبایی
- معمار: آقای علی رضا جوانمرد | دفتر معماری زیما
کالبدشکافی چالشهای هندسی و دیافراگم
معماری پروژه گلبهار به گونهای است که در ترازهای مختلف، انسجام سازه با چالش مواجه میشود:
- هندسه نامنظم در پلان: پلان پروژه نشاندهنده یک طراحی غیرمتعارف در محدوده برج شرقی و غربی است که نیازمند تحلیلهای لرزهای پیشرفته برای جلوگیری از پیچش سازه بود.
- بحران انقطاع دیافراگم: در طبقات اول تا چهارم برج غربی، دیافراگم سقف دچار انقطاع شدید و ضعف است. این موضوع انتقال بارهای جانبی (زلزله) را دشوار میکند که با طراحی ویژه تقویت شد.
- کنسولهای طبقات فوقانی: از طبقه هفتم به بالا، سازه شاهد کنسولهای بلند ۷ متری است. این کنسولها علاوه بر باربری ثقلی سنگین، پتانسیل ایجاد لرزش و خیزهای بزرگ را دارند که کنترل آنها در اسکلت فولادی-کامپوزیت با دقت میلیمتری انجام شده است.
پروژه گلبهار صرفاً یک برج مسکونی نیست؛ بلکه یک “پروژه مطالعاتی” در حوزه بهینهسازی سازه است. عبور از چالش دیافراگمهای ضعیف و تحقق کنسولهای ۷ متری، تنها از طریق تحلیل ۸ سناریوی سازهای مختلف و انتخاب دقیق سیستم کامپوزیت میسر شد تا ایمنی ساکنان در کنار زیبایی بصری بنا، در بالاترین سطح ممکن تضمین شود.